Kde chtějí studenti v Praze doopravdy bydlet

Vedle škol, kvůli kterým se sem lidé stěhují - Univerzity Karlovy, Vysoké školy ekonomické (VŠE) a ČVUT - rozhoduje čím dál víc samotná čtvrť. Jestli je z ní kam večer zajít, jestli je odtud rozumně blízko na fakultu a jestli se z ní dá dojet domů, aniž byste museli přes celé město.

Kdo se stěhuje z jiného kraje, obvykle už nějakou představu má: Vinohrady jsou drahé, Žižkov je Žižkov, Dejvice jsou klidné. Něco z toho platí, něco už roky ne.

Vyčnívají tři čtvrti: Vinohrady, Žižkov a Dejvice. Karlín a Holešovice se k nim postupně přidávají.

Vinohrady - nejžádanější adresa a taky nejdražší

Vinohrady jsou z té trojice nejdražší a příplatek je vidět na nájmu hned. Za co se platí, je konkrétní: všechno je pěšky - kavárny, restaurace, hospody, supermarkety, parky, posilovny, coworking.

Na centrální fakulty Univerzity Karlovy je to tramvají zhruba 10-15 minut, čtvrť leží na metru A a na husté síti tramvajových linek. Studenti VŠE se do školy dostanou asi za 10-20 minut podle toho, kde přesně bydlí.

Riegrovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad a pás podél Vinohradské jsou místa, kde se čtvrť skutečně odehrává. Bydlí tu hodně zahraničních studentů, doktorandů a mladých lidí po škole, takže je to zároveň nejmezinárodnější z těch tří adres - což někomu vyhovuje a někomu ne.

Praktická věc, na kterou se při prohlídce nikdo neptá: z jižní části Vinohrad dojdete pěšky na hlavní nádraží. Když jezdíte na víkendy domů, za pět let studia to udělá znatelný rozdíl.

Hlavní důvod, proč si ji lidé vyberou: kvalita života, poloha, doprava.

Žižkov - mladší, levnější a pořád trochu podceňovaný

Žižkov, hlavně části blízko Vinohrad a centra, je dnes asi nejstudentštější čtvrť v Praze.

Jeho výhoda je kombinace dostupnějšího nájmu a hodně živého okolí. VŠE stojí přímo uprostřed Prahy 3, takže pro její studenty je to volba sama o sobě. Na Univerzitu Karlovu a do centra je to obvykle 10-20 minut tramvají, metrem nebo obojím.

Pověst, kterou Žižkov má, je starší než jeho současný stav. Lokality, které dřív platily za méně atraktivní, jsou dnes žádané - nové projekty, zrekonstruované byty, nové podniky. Rozdíl mezi jednotlivými ulicemi je ale pořád velký, a to je přesně ten typ věci, který z inzerátu nepoznáte.

Na dolním okraji čtvrti je Florenc, odkud jezdí dálkové autobusy. Další věc pro toho, kdo jezdí domů častěji než jednou za semestr.

Hlavní důvod, proč si ho lidé vyberou: mladší atmosféra, večerní život, VŠE za rohem, dobrý poměr ceny a polohy.

Dejvice - jasná volba pro ČVUT

Pro studenty ČVUT je Dejvice těžké porazit.

Hlavní kampus ČVUT je přímo ve čtvrti a stanice Dejvická na metru A vás dostane do centra rychle - na Staroměstskou je to asi 15-20 minut.

Dejvice mají jiný charakter než Žižkov nebo Vinohrady. Jsou klidnější, zelenější a spořádanější, s dostatkem kaváren, restaurací, supermarketů a všeho běžného. Kromě techniků a informatiků tu bydlí i hodně lidí z akademického prostředí.

Výhoda je, že máte klid, aniž byste byli daleko od centra. K tomu velmi slušné spojení na letiště.

Hlavní důvod, proč si je lidé vyberou: škola za rohem, klid, kvalita života, výborná doprava.

Co se změnilo

Priority se posunuly. Dřív rozhodovala hlavně cena a vzdálenost od školy. Dnes kvalita bytu a čtvrti váží skoro stejně jako doba dojíždění.

Lidé chtějí zařízený a rozumně moderní byt, funkční wi-fi, pračku, kuchyň, ve které se dá vařit, a pár minut k tramvaji, ke kavárně a k posilovně.

Otázka se tím obrací. Není to jen jak blízko je byt k fakultě, ale jestli v té čtvrti budete chtít být i v únoru v devět večer ve druháku.

A ještě jedna věc, kterou vám na prohlídce nikdo neřekne: makléře u většiny inzerátů platí majitel, takže v jeho podání bude skvělá každá čtvrť. Přitom rozdíl mezi Vinohrady a Žižkovem, mezi horním a dolním koncem jedné ulice nebo mezi bytem s vlastním kotlem a bytem na centrálním vytápění dělá pár tisíc korun měsíčně. Na to potřebujete odpověď od někoho, kdo sedí na vaší straně stolu.

Přesně proto zůstávají Vinohrady, Žižkov a Dejvice nejsilnějšími adresami pražského studentského trhu.