Was ein Studentenzimmer in Tschechien dieses Jahr kostet

Jeden Herbst wiederholt sich dasselbe: Die Universitäten nehmen mehr Studierende auf, als die Wohnheime unterbringen können, und der Rest des Jahrgangs sucht sich eine Bleibe. Dieses Jahr wurde früher gesucht als sonst - und der Markt hatte sich über den Sommer bereits bewegt.

Im Folgenden steht, was die drei realistischen Möglichkeiten kosten, was sich zwischen den Städten unterscheidet und was wir regelmäßig auf den Abrechnungen sehen, das in keinem Inserat steht.

Drei Wohnformen, drei Preisklassen

Ein Studentenwohnheim bleibt die günstigste Art, in Tschechien zu studieren - meist ein eigenes oder geteiltes Zimmer mit Gemeinschaftsküche und -bad. Es ist zugleich die Variante mit den wenigsten Plätzen: Die Vergabe ist lange vor Semesterbeginn abgeschlossen, und internationale Studierende gehen häufig leer aus.

Ein eigenes Zimmer in einer WG ist die mittlere Stufe und das häufigste Ergebnis für Erstsemester ohne Wohnheimplatz. Marktinserate weisen dafür zwischen rund 5.700 CZK im Monat am unteren Ende, etwa in Opava, und rund 11.500 CZK in Prag aus.

Ein eigenes Apartment - typischerweise etwa 30 m², in tschechischer Notation ein 1+kk - nehmen Studierende, die eine Tür hinter sich zumachen wollen. Rechnen Sie mit rund 7.000 CZK im Monat in Ústí nad Labem am einen Ende des Landes und rund 14.000 CZK in Prag am anderen.

Der Unterschied zwischen den Städten ist die ganze Geschichte

Prag setzt bei jeder dieser Zahlen die Obergrenze, und zwar deutlich. Dasselbe Geld, das in einer kleineren Universitätsstadt ein ganzes Apartment mietet, kauft in Prag ein Zimmer in der Wohnung von jemand anderem. Deshalb haben Studierende in englischsprachigen Programmen in Pilsen und Pardubice oft mehr Platz als ihre Kommilitonen in der Hauptstadt.

Auch die Richtung unterscheidet sich. Im vergangenen Jahr stiegen kleine Wohnungen in Brünn um rund 12%, der stärkste Anstieg im Land, in Hradec Králové und Pardubice um knapp 9% und in Prag um rund 4% - langsamer, aber nur, weil Prag ohnehin vom höchsten Niveau startet. Olomouc ging den umgekehrten Weg und gab um gut 2% nach.

Brünn ist die Stadt, die man im Auge behalten sollte: Es ist die zweitgrößte Studentenstadt des Landes, und 12% in einem Jahr sind das, was passiert, wenn der Jahrgang schneller wächst als der Wohnungsbestand rund um die Campus.

Die Miete ist nicht die Rechnung

Tschechische Inserate nennen die Miete. Vom Konto geht jeden Monat die Miete zuzüglich Neben- und Betriebskosten ab, die in einer Studentenwohnung in der Regel weitere 1.000 bis 2.000 CZK monatlich ausmachen - Heizung, Wasser, Strom sowie die Umlagen des Hauses für Aufzug, Treppenhaus und Hausmeister.

Dazu verlangen die meisten Vermieter vor der Schlüsselübergabe eine Kaution in Höhe von ein bis zwei Monatsmieten. Planen Sie sie als Teil des Umzugs ein, nicht als Teil der Miete: Es ist der größte Einzelbetrag, den Studierende am ersten Tag aufbringen müssen, und derjenige, der Eltern am häufigsten überrascht.

Lesen Sie im Vertrag nach, wer was trägt. Die Aufteilung zwischen Miete und Betriebskosten ist verhandelbar und steht schriftlich fest; ob die jährliche Nebenkostenabrechnung an Sie oder an den Vermieter zurückfließt, steht ebenfalls darin - und das sollte man vor der Unterschrift wissen.

Warum die Suche jedes Jahr früher beginnt

Die Suchsaison begann früher im September. Inzwischen beginnt sie im Hochsommer, weil genug Studierende gemerkt haben, dass die guten Wohnungen in Fakultätsnähe zuerst weg sind und in der ersten Semesterwoche nur übrig bleibt, was niemand wollte.

Für internationale Studierende ist diese Verschiebung schwerer, als sie klingt: Die Wohnungen bewegen sich, während Sie noch auf Zulassung, Visumtermin oder Zeugnisse warten. Bis die Unterlagen da sind, ist die engere Auswahl meist vergeben.

Genau das ist das praktische Argument für jemanden vor Ort. Besichtigungen werden mit einem Tag Vorlauf angesetzt, und ein Vermieter, der zwischen einem Interessenten wählt, der morgen in der Wohnung stehen kann, und einem, der noch im Ausland ist, nimmt fast immer den ersten.