פראג · פילזן · פרדוביצה · ברנו · אוסטרבה

דירה בסטנדרט גבוה לסטודנטים בצ׳כיה,מבלי לקום מהספה בישראל…

מעל 650 דירות שהושכרו לסטודנטים בשמונה השנים האחרונות

אנחנו סורקים, בודקים ומוסרים לכם את הדירה - מהחיפוש הראשון ועד המפתח ביד. הכול בעברית, עם מעל 21 שנות נסיון ומעל 650 דירות שהושכרו לסטודנטים ישראלים , אנו מלווים אתכם בכל שלב.

  • רישיון תיווך צ׳כי
  • שיחה בעברית
  • זמינות 24/6
  • מתחייבים לזמן תגובה עד שעתיים
  • משרדים בפראג, פילזן, פרדוביצה, ברנו (2027) ואוסטרבה (2027)
  • +650דירות לסטודנטים
  • 21שנות פעילות בנדל״ן הצ׳כי
  • 5ערים אוניברסיטאיות
  • +430דירות בניהול שוטף
מי עומד מאחורי זה

ערן לירון

בעלים, מלווה משקיעים ומנהל נכסים

המוטו שלי: לכל לקוח, שירות אישי בהתאמה מלאה, בניהול שקוף ומקצועי

  • רישיון תיווך צ׳כי להשכרת דירות

    אתם חותמים מול מתווך מורשה שפועל תחת החוק הצ׳כי - לא מול מודעה בקבוצת פייסבוק ולא מול מתווך מזדמן שנעלם אחרי התשלום.

  • ליווי מלא מא׳ עד ת׳

    כל שיחה מול בעל הדירה, העירייה, חברת הניהול או הטכנאי מתנהלת בצ׳כית - ומגיעה אליכם ואל ההורים בעברית פשוטה.

חבילות ומחירים

שלוש רמות ליווי, אתם בוחרים

אפשר להתחיל בשיחה אחת, להוסיף בדיקה משפטית של החוזה, או להשאיר לנו את כל התהליך.

  1. שיחת ייעוץ

    שעה מלאה עם ערן, בעברית: איפה כדאי לגור לפי הפקולטה והתקציב, מה מחירי השוק באמת, ואיך נראה לוח הזמנים שלכם עד המפתח.

    2,500 CZK

    תשלום חד-פעמי

    • התאמת עיר ושכונה לפקולטה ולתקציב
    • טווחי מחירים אמיתיים לפי אזור
    • המלכודות הנפוצות בשוק השכירות הצ׳כי
    • תשובה לכל שאלה ממי שנמצא בשטח, לא מהאינטרנט ולא מ-AI
    • סיכום כתוב אחרי השיחה

    במידה ותמשיכו איתנו, 2,500 קרונות יקוזזו מעלויות נוספות

  2. שיחת ייעוץ + ליווי משפטי

    כל מה שבשיחת הייעוץ, ובנוסף מעבר משפטי על חוזה השכירות הצ׳כי שלכם - סעיף אחרי סעיף, לפני שאתם חותמים על משהו.

    7,500 CZK

    תשלום חד-פעמי

    • כל מה שכלול בשיחת הייעוץ
    • בדיקת חוזה השכירות סעיף-סעיף
    • פיקדון, תנאי יציאה ומי משלם על מה
    • ניסוח הערות ותיקונים מול בעל הבית

    במידה ותמשיכו איתנו, 7,500 קרונות יקוזזו מעלויות נוספות

שום דבר לא הולך לאיבוד

כל סכום ששילמתם על חבילה קודמת מתקזז במלואו מול הבאה - גם אם התחלתם בשיחה אחת וסיימתם במעטפת המלאה.

  1. שיחת ייעוץ
  2. מתקזזליווי משפטי
  3. מתקזזמעטפת מלאה
דברו איתנו ונתאים חבילה
דירות שהשכרנו

מבחר מהדירות שמסרנו לסטודנטים לאחרונה.

  • מטבחון לבן עם מיקרוגל, כיריים וכיורהושכרהפראג · סוכדול

    סטודיו לשניים ליד קמפוס ČZU

    • 1+kk
    • 24 m²
    • מרוהטת

    5 דקות ברגל לאוניברסיטה החקלאית של צ׳כיה, תחנת אוטובוס מול הבניין

    • שתי מיטות ושני שולחנות עבודה, מרוהטת לגמרי
    • מכונת כביסה בתוך המטבח וחדר כביסה משותף בבניין
    • חוזה לחצי שנה, שנה או שנה וחצי
  • סלון פתוח עם מטבח בהיר לאורך הקירהושכרהפילזן · בורי

    דירת 2+kk ביוניסיטי, צמוד לאוניברסיטה

    • 2+kk
    • 55.2 m²
    • לא מרוהטת

    חשמלית קו 4 מפתח הבית למרכז פילזן, קמפוס ZČU מעבר לכביש

    • צמוד לאוניברסיטת מערב בוהמיה
    • מרפסת, מחסן וחניה בחניון - הכול כלול בשכירות
    • מטבח מאובזר עם מדיח, תנור ומיקרוגל
  • סטודיו מרוהט עם מיטה, שולחן קפה ומטבח לבן לאורך הקיר הרחוקהושכרהפילזן · בורסקה פולה

    סטודיו מרוהט בבורסקה פולה, ליד האוניברסיטה

    • 1+kk
    • 29 m²
    • מרוהטת

    חשמלית קו 4 מהתחנה החדשה למרכז פילזן, קמפוס ZČU בסמוך

    • מרוהטת: מיטה נפתחת, שולחן אוכל וארון בגדים
    • מדיח, מיקרוגל, מקרר עם מקפיא ומכונת כביסה
    • סופרמרקטים ומאפייה צרפתית במרחק הליכה
  • סלון עם מטבח לבן לאורך הקיר ודלת מרפסת לצידוהושכרהפרדוביצה · פרדוביצ׳קי

    דירת 2+kk בבניין חדש בנובה טסלה

    • 2+kk
    • 46.84 m²
    • קומה 2 בבניין חדש
    • לא מרוהטת

    10 דקות ברגל למרכז פרדוביצה, תחנת אוטובוס ורכבת במרחק הליכה

    • מרפסת 8 מ״ר וחניה שמורה בחניון
    • מטבח מאובזר עם מדיח ותנור
    • פארק, שבילי אופניים והנהר במרחק הליכה
  • חדר עם מטבחון לבן, דלפק אפור ורצפת פרקטהושכרהפרדוביצה · פרדוביצ׳קי

    סטודיו עם מרפסת בנובה טסלה

    • 1+kk
    • 27 m²
    • קומה 3
    • לא מרוהטת

    10 דקות ברגל למרכז פרדוביצה, בית החולים והרכבת קרובים

    • מרפסת, ומכונת כביסה במסדרון
    • מטבחון עם מדיח, כיריים ותנור
    • אולם ספורט 13 דקות ברגל, פארק ושביל אופניים בסביבה
  • סלון עם קיר זכוכית אל המרפסת ועצים בחוץהושכרהפרדוביצה · אגם מטיצ׳ני

    סטודיו בבניין חדש ליד אגם מטיצ׳ני

    • 1+kk
    • 35.5 m²
    • קומה 2
    • לא מרוהטת

    כ־10 דקות ברגל למרכז העיר, תחנת תחבורה ציבורית במרחק דקה

    • מרפסת 3 מ״ר, בחלק שקט יותר של העיר
    • מדיח, מיקרוגל, כיריים ותנור חשמלי
    • הפארק שליד האגם, שביל אופניים ואולם ספורט גדול בסביבה
איפה אנחנו פועלים

חמש ערים, כל עיר עם אופי סטודנטיאלי שונה

אנחנו פרוסים בכל רחבי צ׳כיה. אנחנו מכירים את כל הערים שאליהם מגיעים הסטודנטים, כל רחוב ורחוב, יתרונותיו וחסרונותיו.

  • רחוב מגורים טיפוסי בפראג

    פראג

    Praha

    הבחירה הראשונה של רוב הסטודנטים. תחבורה ציבורית שמגיעה לכל מקום, קהילה ישראלית גדולה, והמחירים הגבוהים ביותר בצ׳כיה - ולכן גם המקום שבו התאמה נכונה של שכונה חוסכת הכי הרבה כסף.

    מוסדות הלימוד

    • הפקולטה הראשונה לרפואה, אוניברסיטת קארל
    • ČVUT - האוניברסיטה הטכנית של צ׳כיה
    • VŠE - אוניברסיטת הכלכלה בפראג
    דירת סטודיו (1+kk)
    25,000–34,000 CZK
  • חזית בית קפה ומאפייה בעיר צ׳כית

    פילזן

    Plzeň

    עיר סטודנטים קומפקטית, כשעה מפראג ברכבת. שכר דירה נמוך בעשרות אחוזים מפראג, והליכה ברגל מהדירה לפקולטה היא ברירת המחדל ולא יוצא דופן.

    מוסדות הלימוד

    • הפקולטה לרפואה בפילזן, אוניברסיטת קארל
    • ZČU - אוניברסיטת מערב בוהמיה
    דירת סטודיו (1+kk)
    15,000–20,500 CZK
  • רחוב צדדי שקט בעיר צ׳כית

    פרדוביצה

    Pardubice

    האופציה השקטה והזולה. שעה בדיוק מפראג ברכבת המהירה, קמפוס אחד מרוכז, ודירות שלמות במחיר של חדר בפראג.

    מוסדות הלימוד

    • אוניברסיטת פרדוביצה - פקולטה לטכנולוגיה כימית
    • פקולטה להנדסת תחבורה
    • פקולטה למדעי הבריאות
    דירת סטודיו (1+kk)
    14,000–19,000 CZK
  • בית קפה בעיר צ׳כית

    ברנו

    Brno

    העיר השנייה בגודלה בצ׳כיה ומרכז סטודנטיאלי אמיתי - שעתיים וחצי מפראג ברכבת, חיי לילה וסצנת קפה שלא נופלים מפראג, ושכר דירה נמוך בעשרות אחוזים. משרד שלנו ייפתח שם ב־2027.

    מוסדות הלימוד

    • הפקולטה לרפואה, אוניברסיטת מסריק
    • VUT - האוניברסיטה הטכנית של ברנו
    • אוניברסיטת מנדל
    דירת סטודיו (1+kk)
    25,000–32,000 CZK
  • נוף עירוני צ׳כי

    אוסטרבה

    Ostrava

    המחירים הנמוכים ביותר מבין חמש הערים, עם קמפוס טכני חזק ופקולטה לרפואה. רחוקה יותר מפראג, אבל דירה שלמה כאן עולה כמו חדר בפראג. משרד שלנו ייפתח שם ב־2027.

    מוסדות הלימוד

    • VŠB - האוניברסיטה הטכנית של אוסטרבה
    • אוניברסיטת אוסטרבה - הפקולטה לרפואה
    דירת סטודיו (1+kk)
    18,000–25,500 CZK

הטווחים הם הערכה חודשית בקירוב, לפני חשמל, גז ודמי ועד בית. המחיר הסופי נקבע לפי גודלה של הדירה, הקומה, הריהוט ומועד הכניסה.

מה בדיוק אתם מקבלים

מעטפת הוליסטית מלאה, מהחיפוש ועד המפתח

אנחנו לוקחים את כל התהליך על עצמנו - כולל החלקים שדורשים צ׳כית, נוכחות פיזית בעיר, ובעל מקצוע שמגיע כשמשהו מתקלקל.

  1. 01

    סריקה והתאמה של נכסים

    אנחנו סורקים את השוק הצ׳כי - כולל דירות שלא מגיעות ללוחות באנגלית - ומסננים לפי התקציב, הפקולטה, מספר השותפים והמרחק שאתם מוכנים לנסוע.

  2. 02

    בדיקת נכס וחוזה

    ביקור פיזי בדירה, בדיקת רטיבות, חימום, בידוד ורעש, ומעבר סעיף-סעיף על החוזה הצ׳כי: גובה הפיקדון, תנאי היציאה, מי משלם על מה ומה קורה אם משהו מתקלקל.

  3. 03

    שיפוץ ותיקונים אם צריך

    צריך צבע, נגר, חשמלאי או החלפת ריהוט לפני הכניסה? יש לנו בעלי מקצוע קבועים בפראג ובפילזן, והם עובדים מולנו - לא מולכם.

  4. 04

    קבלת מפתח

    נפגשים אתכם בדירה, עוברים על פרוטוקול המסירה, מצלמים את מצב הדירה, קוראים מוני חשמל ומים ומוודאים שהכול רשום. זה מה שמחזיר לכם את הפיקדון בסוף.

  5. 05

    מעטפת מלאה

    רישום כתובת, פתיחת חשבונות שירות, אינטרנט, ביטוח דירה וקשר שוטף מול חברת הניהול - כל מה שאי אפשר לסדר מישראל.

  6. 06

    ליווי קצה לקצה

    איש קשר אחד לכל אורך הדרך, שגר בצ׳כיה ומדבר עברית, אנגלית וצ׳כית. לא מוקד, לא צ׳אט, ולא העברה בין נציגים. פשוט בנאדם.

הסטודנט מגיע לדירה מוכנה. ההורים מקבלים תיעוד של כל שלב. לסטודנט יש קשר 24/6 איתנו, 364 ימים בשנה.

עלינו

21 שנים של ניסיון, 650 דירות לסטודנטים

Students in Czechia הוא הזרוע הסטודנטיאלית של Times2 Properties, חברת נדל״ן ישראלית הפועלת בצ׳כיה מזה 21 שנה עם למעלה מ־430 דירות בניהול שוטף ומשרדים בפראג, פילזן ופרדוביצה.

הסטודנטים תמיד היו חלק מחיינו בצ׳כיה, סטודנטים ישראלים לרפואה, וטרינריה, הנדסה ומנהל עסקים בחמש ערים שונות. השירות הזה נבנה בשבילם, אותה חברה, אותה רמת שירות – לשוק השכירות.

המשמעות המעשית היא שהדירה שאתם שוכרים לא מגיעה ממתווך זר שפגשנו השבוע. ברוב המקרים היא נמצאת כבר בניהול שלנו - אנחנו יודעים מי הבעלים, מה תוקן בה, ומי מגיע כשהדוד מתקלקל.

  • +650דירות לסטודנטים
  • 21שנים בשוק הצ׳כי
  • 3משרדים בצ׳כיה
  • +430דירות בניהול
  • +550דירות שנמכרו
  • ערן לירון

    מייסד ובעלים

    ערן, בן 55, בעל תואר MBA בהצטיינות יתרה בניהול עסקים, שירת חמש שנים ביחידה 8200, חי בפראג, נשוי להילה ואב לשלושה, שניים מהם סטודנטים. כל לקוח עובד איתו אישית, מהשיחה הראשונה ועד המפתח.

  • הילה לירון

    עיצוב פנים

    בעלת תואר שני בחינוך, מעצבת פנים עם למעלה מ־13 שנות ניסיון, שעיצבה יותר מ־230 חללי מגורים. אחראית על הריהוט וההתאמה של הדירות לפני כניסת דיירים.

המלצות

מה אומרים הלקוחות שלנו

סטודנטים והורים שכבר עברו איתנו את התהליך, מהחיפוש הראשון ועד המפתח - במילים שלהם.

  • ליווי יסודי ומקיף לאורך כל התהליך, עם זמינות גבוהה, סבלנות והקפדה על הפרטים. החל מחיפוש הדירה המתאימה ועד לבדיקת החוזה והשלמת התהליך בצורה מסודרת ונעימה. ממליץ בחום.

    עמיר י.
  • שכרנו דירה בפראג בעזרתו של ערן שהיה מקצועי, זמין מאוד ומסביר פנים.

    עבר איתנו על החוזה, הסביר את החוק הצ׳כי בסעיפים מסוימים ונתן לנו דגשים ונקודות לתשומת לב.

    אלעד מ.
  • מהשיחה הראשונה עם ערן הרגשנו שהשירות אחר. יותר מקצועי, מורגש שהוא ותיק בתחומו, יש לו צוות מלא ניסיון וגישה מלאה יותר לשוק הדירות בפראג. ממליצה מאוד על ערן - בזכותו יש לנו את הבית שחלמנו עליו כאן.

    תאיר כ.
  • ממליצה בחום!! שירות מקצועי, יעיל ואמין. תמיד זמין, מגיב מהר ומחויב לתת שירות מצוין.

    אסתר פ.
  • כשבאתי לראות דירות לקראת הלימודים הבנתי שהסיפור מאוד מורכב - לא ידעתי מה חוקי ומה לא ופחדתי שינצלו את זה, היה לי קשה להגיע לבעלי דירות ולתפוס אותם ראשונים ולא נדבר על איך אני אראה דירות מרחוק…

    ערן היה הפתרון לדברים הללו. מעבר לזה שמצאתי את הדירה שמתאימה לי, הוא היה זמין כשצריך וגם מעבר לזמן העבודה שלו תמיד עזר לנו באהבה. גרם למעבר המורכב הזה להיות הרבה יותר קליל.

    תמיר ש.
כתבות ומידע

מה שכדאי לדעת לפני שעוברים

מה שאנחנו כותבים בעצמנו על לימודים ומגורים בצ׳כיה - המספרים, הערים, מערכת הבריאות, וכמה באמת עולה שנה כאן אחרי שנוחתים.

כתבה 1 מתוך 6

שאלות נפוצות

שאלות ותשובות

מה שסטודנטים שואלים אותנו לפני שהם שוכרים דירה בצ׳כיה. לא מצאתם תשובה? כתבו לנו ונענה.

  • למי מיועד השירות?

    השירות מיועד לסטודנטים, ובפרט לסטודנטים ישראלים, שעוברים ללמוד בצ׳כיה וצריכים לשכור דירה עוד לפני ההגעה או זמן קצר אחריה. אם אתם לא דוברים צ׳כית, לא מכירים את שוק השכירות המקומי, ומעדיפים ליווי מלא בעברית מתחילת התהליך ועד סופו - השירות הזה בשבילכם.

  • באילו ערים אתם פועלים?

    אנחנו פועלים בכל רחבי צ׳כיה, ומתמקדים בשלוש הערים שבהן לומדים רוב הסטודנטים שאיתם אנחנו עובדים: פראג, פילזן (Plzeň) ופרדוביצה.

  • מה בדיוק כולל השירות?

    השירות מלווה אתכם לאורך כל תהליך השכירות, מהחיפוש ועד הכניסה לדירה:

    • סריקה והתאמה של נכסים - אנחנו סורקים את השוק ומתאימים לכם דירות לפי תקציב, מיקום מועדף ודרישות אישיות.
    • בדיקת נכס וחוזה - לפני שאתם חותמים על משהו, אנחנו בודקים את הדירה עצמה ואת חוזה השכירות.
    • שיפוץ ותיקונים - אם הדירה זקוקה לתיקונים לפני הכניסה, אנחנו מתאמים זאת מול בעל הבית או בעלי המקצוע.
    • קבלת מפתח - אנחנו מנהלים את תהליך מסירת המפתח כך שתוכלו להיכנס לדירה בצורה חלקה, גם אם עוד לא הגעתם פיזית לצ׳כיה.
  • מי זה ערן לירון, ולמה זה משנה?

    ערן לירון הוא בעל רישיון תיווך צ׳כי להשכרת דירות. כלומר, מדובר בליווי מקצועי ומוסמך במסגרת החוק והרגולציה הצ׳כית - ולא רק בעזרה בלתי פורמלית ממישהו ש״כבר היה שם״.

  • האם אני צריך/ה להיות כבר בצ׳כיה כדי להשתמש בשירות?

    לא. השירות נבנה כך שניתן לנהל אותו מרחוק - סטודנטים רבים מסדרים את הדירה עוד לפני הנחיתה, כשכל התקשורת מתנהלת בעברית, כך שאתם יודעים בדיוק מה קורה גם אם אתם עדיין בישראל.

  • איך בדיוק נראה התהליך, שלב אחר שלב?

    1. אתם משתפים אותנו בתקציב, בעיר המועדפת, בתאריך הכניסה הרצוי ובדרישות מיוחדות.
    2. אנחנו מחפשים ומרכזים עבורכם דירות מתאימות ושולחים לכם אפשרויות.
    3. לאחר שבחרתם דירה, אנחנו בודקים את הנכס ואת החוזה מטעמכם.
    4. אנחנו מתאמים שיפוצים ותיקונים במידת הצורך, ומלווים את החתימה.
    5. אנחנו מנהלים את מסירת המפתח כך שתוכלו להיכנס לדירה ישירות.
  • האם אתם בודקים את הדירה ואת החוזה לפני שאני חותם/ת?

    כן - זה חלק מרכזי מהשירות. אנחנו בודקים את הנכס פיזית ובוחנים את חוזה השכירות עוד לפני שאתם מתחייבים, כך שלא תחתמו על משהו בלי לראות אותו או בשפה שאתם לא שולטים בה במלואה.

  • מה קורה אם הדירה זקוקה לתיקונים או לא מוכנה לכניסה?

    אנחנו מתאמים עבודות שיפוץ ותיקון מול בעל הבית או בעלי המקצוע הרלוונטיים, כך שהדירה תהיה במצב תקין לפני הכניסה שלכם.

  • האם אני צריך/ה לדבר צ׳כית?

    לא. זו בדיוק המהות של השירות - הכול מתנהל בעברית, מהחיפוש הראשוני ועד בדיקת החוזה ומסירת המפתח, כך שהשפה לעולם לא תהיה מכשול.

  • איך מתחילים?

    כתבו לנו דרך הטופס בתחתית העמוד, או פנו ישירות באימייל או בוואטסאפ שמופיעים שם. ספרו לנו על עיר הלימודים, התקציב החודשי ומועד הכניסה הרצוי, ונחזור אליכם עם דירות שמתאימות.

צרו קשר

ספרו לנו מתי מתחילים ללמוד, ואיפה

מלאו את הטופס או כתבו לנו בוואטסאפ. נחזור אליכם עם דירות שמתאימות לתקציב, לפקולטה ולמספר השותפים - ובלי התחייבות.

המשרדים שלנו

זמינים בימים ב׳–ו׳, 09:00–19:00 (שעון צ׳כיה).

השאירו פרטים

הכפתור פותח את תוכנת המייל שלכם עם כל הפרטים מוכנים לשליחה - כדי שהפנייה תישאר אצלכם בתיבה גם היא.